Studio 25m² Saint-Étienne 42000 - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux de 25 m² au cœur de Saint-Étienne (42000), rue Michelet, à proximité immédiate de la place Anatole France. Type de bien : studio rénové, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce studio de 25,00 m² (12,81 m² loi Carrez et 12,29 m² hors Carrez) a été entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'une plaque et d'un réfrigérateur, ainsi qu'un canapé convertible mis à disposition. La salle d'eau est spacieuse et accueille un lave-linge. Chauffage individuel électrique. Immeuble bien entretenu. DPE : D (consommation primaire 205 kWh/m².an), GES : B. Diagnostic énergétique réalisé le 17/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347 € et 469 € par an (prix moyens indexés en 2021). Loyer 350 € par mois, charges comprises, comprenant une provision pour charges de 16 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 140 € (soit 5,58 €/m²) dont 38 € pour l'état des lieux (1,51 €/m²). Quartier bien desservi, commerces et tramway à deux pas, secteur agréable et privilégié, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Un logement pratique, au calme relatif en dernier étage, avec accès facile aux services du centre-ville.