Studio meublé 35m² Saint-Étienne 42000 - Meublé, DPE C

Appartement T1 bis meublé au cœur de Saint‑Étienne, 29 rue des Martyrs de Vingré, 42000. Studio de 35 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble, proposé en location meublée. Ce logement comprend une pièce de vie aménagée : canapé, table basse, commode, table à manger avec chaises et télévision. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée (évier, deux réfrigérateurs, plaques de cuisson, micro‑ondes, machine à café, bouilloire, grille‑pain et machine à laver). Un espace nuit accueille un lit double. La salle d’eau, lumineuse, dispose d’une douche, d’un WC, d’un meuble vasque et d’un miroir. Chauffage individuel électrique, la fibre est installée. La vraie particularité : une terrasse privative de 11 m² avec table et deux chaises, idéale pour profiter des beaux jours. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses énergétiques : 513 € par an (référence 2021). Honoraires locataire : 388 € TTC dont 106 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 420 €. Charges : 120 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Situé en centre‑ville dans une rue piétonne, l’appartement se trouve à proximité de l’arrêt de tram Square Violette (ligne T3) et de plusieurs lignes de bus. La gare Saint‑Étienne Le Clapier et cinq lignes de tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. L’université Jean Monnet est à moins de 10 minutes en voiture. Accès aux autoroutes A72, A47 et nationales N488, N88 à moins de 10 km. Commerces et services à proximité : Picard à 250 m, Carrefour City, deux marchés, de nombreuses boutiques, bars, restaurants, ainsi que deux cinémas et le théâtre Comédie Triomphe. Référence du bien : LB9328R. Les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic : 24/05/2024.