Studio 30m² Saint-Étienne 42000 - Étage 3, DPE D

Studio rénové 30 m² en hyper‑centre de Saint‑Étienne Situé au 10 rue André Malraux, à deux pas de la place Jean‑Jaurès, ce studio d’environ 30 m², remis à neuf en 2023, est proposé à la location. Il se trouve au 3ème étage d’un immeuble calme, sécurisé et entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse équipée de placards de rangement, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le chauffage est collectif au gaz. Logement en très bon état, raccordé à la fibre. Charges et diagnostics : loyer 380 € + 90 € de charges (comprenant chauffage et eau chaude). Dépôt de garantie 380 €. Honoraires locataire 315 € TTC dont 87 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : D. Date du diagnostic : 05/10/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 340 € et 520 € (référence 2021). Informations sur les risques sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : STLAG Quartier et transports : emplacement idéal en hyper‑centre, proximité immédiate des commerces, services et lignes de transport desservant le centre-ville, tout en restant au calme à l’intérieur de l’immeuble. Quelques détails pratiques subsistent mais le confort est là, et la situation facilite la vie quotidienne.