Studio meublé 24m² Saint-Gaudens - RDC, lumineux

Studio meublé au rez-de-chaussée, Saint-Gaudens (31800) Studio T1 de 24 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 3 étages (4 appartements au total), construit en 1980. Entrée sécurisée avec sas et interphone. Orientation sud, chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Le logement comprend une cuisine fonctionnelle équipée : hotte, gazinière 4 feux avec four et réfrigérateur. Salle de bain et WC dans une seule pièce. Un cellier privé complète ce bien. L’immeuble est non fumeur et raccordé à la fibre. Les animaux ne sont pas admis. Loyer mensuel 410 € TTC, charges 37 € par mois (révision annuelle selon IRL chaque 1er juillet). Dépôt de garantie d’un mois, encaissé à la remise des clés. Location minimum 1 an, pas de colocation. Disponibilité immédiate — si l’annonce est visible, le logement est disponible. Conditions locatives : CDI/CDD obligatoires ou étudiant avec parent garant. Dossier à fournir : contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, copie de la CNI et dernier avis d’imposition. Au moins un garant demandé, dont les revenus doivent être au minimum trois fois le montant du loyer. Visites possibles si conditions remplies. Premier contact par messagerie Leboncoin. Situation et environnement : rue piétonne calme, proche de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, coiffeur, etc.). Stationnement possible sur deux parkings publics à proximité.