Studio meublé 22m² Saint-Gaudens - Calme, lumineux

Studio meublé de 22 m², situé à Saint-Gaudens (31800), au 1er étage d’un petit immeuble. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce logement bénéficie d’une exposition plein sud qui assure une belle luminosité naturelle. L’espace de vie, optimisé pour un studio, comprend un coin nuit avec lit, sommier et matelas, un espace repas avec table et chaise, ainsi qu’une télévision. La kitchenette est équipée : frigo, plaque électrique, micro-ondes, cafetière Senseo et vaisselle, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans travaux. Le chauffage est individuel, pratique pour maîtriser sa consommation. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé F, à prendre en compte pour un usage à long terme. Situé au cœur de Saint-Gaudens, le bien profite de la proximité des commerces et services du centre-ville, facilitant le quotidien sans longs déplacements. Le positionnement central et la configuration le rendent pertinent pour une location courte durée (Airbnb) ou à la mensualité, tout est déjà en place pour accueillir des occupants rapidement.