Studio 37m² Saint-Herblain - Lumineux, bonne isolation C

Appartement 1 pièce à Saint-Herblain, résidence Le Clos Hermeland. Studio T1 bis de 37,45 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment A (lot n°90, n°A006), avec terrasse de 3,05 m². L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine et un coin nuit, ainsi qu’un placard de rangement. Une salle d’eau avec WC complète cet appartement fonctionnel. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges mensuelles comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts ; elles donnent lieu à une régularisation annuelle. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 430 € et 630 € par an (référence 2021). Honoraires locataire : 490 € TTC, dont 113 € TTC pour l’état des lieux réalisé à l’entrée. Dépôt de garantie : 421 €. Provision pour charges : 34 € / mois. Diagnostic réalisé le 25/07/2023. Référence annonce : 0043707. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Appartement pratique, bien agencé, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Situation à Saint-Herblain offrant un accès aux commerces et aux transports du secteur, et la tranquillité d’une résidence avec espaces verts, un bon compromis entre confort et proximité.