Studio 32m² Saint-Herblain - DPE C, 1er étage

Au cœur de Saint-Herblain (44800), découvrez un studio de 32 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. Cet appartement T1, orienté sud-est, s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. L’espace intérieur comprend une pièce de vie de 20,4 m², lumineuse grâce à son exposition, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée. La salle d’eau, généreuse, fait 7,7 m² et le dégagement de 3,80 m² offre un espace de rangement appréciable. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d’un chauffage communal. La copropriété, bien entretenue, est desservie par un ascenseur. En complément, une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations. Le dossier énergétique indique un DPE de classe C et un GES de classe C. Actuellement loué, le logement génère un loyer mensuel de 577 €, mais peut être vendu libre de locataires si nécessaire. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an, la taxe foncière est de 746 €. Positionné dans un quartier paisible et résidentiel, cet appartement reste proche des commodités et des transports de Saint-Herblain, offrant un quotidien pratique. Quelques services et connexions à portée de main, idéal pour qui cherche simplicité et fonctionnalité, sans être loin des axes principaux.