Studio 28m² Saint-Malo - DPE C, 1er étage

Studio T1 bis rénové à Saint-Malo (35400), 28 m², 1er étage, orientation Sud-Est. A louer, ce studio de 28 m² entièrement rénové propose un agencement réfléchi et lumineux. L'entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit, délimité par une cloison pliante, offre un coin repos pratique sans empiéter sur le séjour. La salle d'eau avec WC complète le logement. Un cellier privatif et un local à vélos commun apportent des rangements supplémentaires, et un interphone assure l'accès sécurisé. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 134 kWh/m²/an, consommation finale 71 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € (années 2021–2023, abonnements compris). Charges de copropriété : 20 €/mois. Honoraires locataire : 314,13 € (état des lieux d'entrée 85,75 € inclus). Date du diagnostic : 02/09/2024. Quartier calme, stationnement aisé dans la rue et parking à proximité. Commerces à quelques pas, situation pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).