Studio 30m² Saint-Malo 35400 - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux au dernier étage à Saint-Malo (35400) — vente d’un studio de 30 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1975. Orientation sud‑ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement offre une pièce de vie bien agencée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. La cuisine est équipée. La salle d’eau, moderne, est pourvue d’une douche à l’italienne ; la robinetterie a été changée il y a deux ans. Un Velux récent, posé il y a trois ans, apporte une belle luminosité et une vue dégagée sans vis‑à‑vis. La VMC a été révisée récemment et la chaudière à gaz est neuve, assurant un confort thermique appréciable. Le logement est raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou le streaming. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir (plinthes et détails), offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût. En annexe, ce studio bénéficie d’une place de parking privative avec portail automatique et d’une cave sèche de 5 m². L’environnement est calme et la résidence bien entretenue. Bien situé, l’appartement se trouve à proximité des transports et des commodités, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique comme Saint‑Malo.