Studio 21m² Saint-Maur-des-Fossés - Étage 3, DPE D

Studio 1 pièce de 21 m² - Saint-Maur-des-Fossés (94210) Situé au 3e étage d’une résidence en pierre de taille datant de 1974, ce studio de 21 m² offre une situation agréable en bord de Marne. L’immeuble bénéficie d’un gardien et d’un ascenseur, le confort quotidien est donc facilité. Le logement lumineux comprend un séjour avec cuisine aménagée et un balcon donnant sur les bords de Marne. L’ensemble est en très bon état, la salle d’eau complète l’agencement simple et fonctionnel. Le chauffage est collectif, la production d’eau chaude est incluse dans le loyer, ce qui simplifie la gestion des charges. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostics et consommation énergétique : DPE classé D, estimation de la consommation d’énergie primaire 164 kWh/m²/an (consommation finale identique). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 410 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 21/11/2025.