Studio 33m² Saint-Nicolas-de-Redon - Étage élevé, DPE C

Studio meublé à Saint‑Nicolas‑de‑Redon, proche Redon Situé à Saint‑Nicolas‑de‑Redon (44460), ce studio meublé de 33 m² au 2e et dernier étage d’un immeuble datant de 1949 offre un cadre de vie simple et fonctionnel. Logement disponible à partir du 14/04/2026. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur) et d’un espace nuit doté d’un lit et d’une armoire. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Une cave et un local poubelle sont à disposition. Chauffage individuel. Classe énergie C, classe climat A. Diagnostic réalisé le 08/04/2025 : consommation d’énergie primaire 159 kWh/m²/an, consommation finale 84 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation et transports Le studio se trouve à 2 minutes en voiture et environ 10 minutes à pied du centre de Redon, offrant un accès pratique aux commerces et services de la ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières (indiquées à titre informatif dans l’annonce initiale) : loyer mensuel 430 € dont 10 € de provisions pour charges d’eau froide, dépôt de garantie 860 €, honoraires 357,93 € dont 99,93 € pour l’état des lieux d’entrée.