Studio 38m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Lumineux, DPE C

Appartement T1 à Saint-Sébastien-sur-Loire, résidence "LE CLOS DU PETIT ANJOU". Studio de 38,32 m² situé au rez-de-chaussée, référence annonce 0025784. Ce logement T1bis n°C003 propose un séjour avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) ouvrant sur une terrasse de 7,17 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, eau froide individuelle (abonnement Nantes Métropole). Un emplacement de parking n°24 est disponible au sous-sol. DPE C, GES C. Montant des charges : 41 € / mois, provisions comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, avec régularisation annuelle. Conditions locatives : dépôt de garantie 476 €. Honoraires locataire 502 € TTC, comprenant 116 € pour l'état des lieux réalisé à l'entrée. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 13/06/2025. Informations sur les risques via le site Géorisques. Quartier calme de Saint-Sébastien-sur-Loire, proche des services et transports de la métropole nantaise, facilité d'accès aux axes principaux, commerces à proximité. Le cadre de vie reste agréable, et la résidence bénéficie d'espaces verts entretenus, ce qui apporte un confort au quotidien.