Studio 34m² Saint-Sulpice-et-Cameyrac - Meublé

Au coeur du centre bourg de Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), charmant studio meublé de type T1 bis de 34 m² à louer, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 1989, sans vis-à-vis. Orientation Est. Diagnostic : DPE D, GES B. Disponible à partir du 15 mai 2026. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec de larges fenêtres donnant sur la place du SUPER U, d'une cuisine séparée aménagée et partiellement ouverte par un plan bar, d'une salle de douche et de WC séparés. Chauffage électrique. Aucun jardin ni balcon. Le logement est loué meublé : canapé‑lit, table, chaises, équipement de cuisine, lave‑linge. Surface habitable : 34,00 m². Loyer mensuel charges comprises : 420 € (dont 400 € de loyer + 20 € de charges forfaitaires). Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires d'agence (visites, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux) : 350 € TTC à la charge du preneur et 350 € TTC à la charge du bailleur. Conditions : CDI et ressources équivalentes à trois fois le montant du loyer exigés. Avant visite, envoi du dossier complet demandé : 3 dernières quittances de loyers, 3 derniers bulletins de salaire, copie du CDI ou 3 derniers bilans, avis d'imposition N‑1 et pièce d'identité. Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € (référence 2021). Le bien est idéalement situé : tous commerces à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie...), et gare SNCF toute proche, ce qui facilite les déplacements au quotidien.