Studio 18m² Sainte-Gemmes-sur-Loire - DPE D, 2e étage

Situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), ce studio non meublé au dernier étage est proposé à la location. Type 1 d’une surface de 18 m², il se trouve chemin du Hutreau. L’appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking complète ce bien. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Classe énergie D, GES B. Le loyer mensuel est de 480 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires locataire : 112,50 € TTC (dont 56,25 € pour l’état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € (référence prix 2021). Référence annonce GES90450007-645, diagnostic réalisé le 09/05/2022. Le secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire offre un cadre calme en bord de Loire, et permet un accès facilité aux communes avoisinantes, idéal pour une personne seule ou un étudiant en recherche de tranquillité, proche des commodités locales, et des liaisons routières.