Studio 17m² Sélestat - lumineux

Studio 1 pièce — Sélestat (67600) Au cœur du centre-ville de Sélestat, rue de la Cuirasse, studio de plain-pied d'une surface de 17,15 m² disponible à la location à partir de mi-mai 2026. Logement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble central, adapté pour une personne seule ou étudiant. L'espace se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et meubles hauts et bas. Une salle d'eau aménagée avec douche et WC complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 360 kWh/m²/an, consommation énergie finale 247 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe D (42). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € (référence années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 19/05/2025. Loyer mensuel 350 € + avance sur charges 130 € (eau chaude et froide, électricité, ordures ménagères, entretien des communs et chauffage) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 €. Frais d'agence : 138,40 € et frais d'état des lieux : 51,96 €. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Situation idéale en centre-ville, proximité immédiate des commerces, services et transports. Quartier vivant, accès facile aux bus et liaisons locales, ce qui rend les déplacements quotidiens simples.