Studio 24m² Sélestat centre - Duplex, lumineux

Studio en duplex, centre historique de Sélestat (67600) — 24 m² (44 m² au sol). Situé au 20 rue du Sel, face à la Bibliothèque Humaniste, ce logement se trouve au 3e étage sur 4 d’un bel immeuble de 1766 entièrement rénové. Location de type F1, disponible à partir du 1er mai. Ce duplex refait à neuf offre 24 m² habitables (44 m² au sol) et a été conçu pour optimiser l’espace. Entrée indépendante, pièce de vie principale à l’étage avec cuisine américaine équipée : four, plaque, hotte et lave‑vaisselle. Une grande salle d’eau moderne accueille une douche à l’italienne, meuble vasque et sèche‑serviettes. WC suspendus avec lave‑mains. Chauffage individuel électrique complété par climatisation. L’ensemble est entièrement carrelé et l’isolation sols, murs et plafonds a été refaite. Sécurité : porte 3 points et visiophone. Logement connecté : réseau RJ45 et immeuble fibré. Performance énergétique : DPE D, GES B. Conditions financières : loyer hors charges 580 €/mois, charges 40 €/mois soit 620 €/mois charges comprises. Cautionnaire exigé; le locataire doit justifier de revenus équivalents à trois fois le loyer hors charges. Les aides sociales ne sont pas retenues dans le calcul des revenus. Visites possibles dès le 25 avril. Quartier central très recherché, tous commerces et services à proximité immédiate. Emplacement face à la Bibliothèque Humaniste, idéal pour une personne seule souhaitant vivre au cœur du centre‑ville, avec accès facile aux transports locaux et aux commodités du centre historique.