Studio 17m² Strasbourg Neudorf - 2e étage, calme

Studio à louer — Neudorf, Strasbourg (67100) Au 2e et dernier étage d’un petit immeuble calme de la rue Frédéric, ce studio de 17 m² (29 m² au sol) offre une situation pratique dans le quartier Neudorf, proche commerces de proximité, médiathèque et tram. La belle pièce à vivre, bien orientée plein sud, est lumineuse. La cuisine est fermée et équipée d’un branchement lave-linge. La salle d’eau est privative. Chauffage individuel électrique. Local à vélos dans l’immeuble. L’appartement est disponible à partir du 20/06/2026. Données techniques et charges : loyer hors charges 470 euros, provision sur charges 25 euros (eau froide, ordures ménagères, électricité des parties communes et avance sur consommation ECS pour un ballon thermodynamique collectif). Zone soumise à l’encadrement des loyers. Diagnostic de performance énergétique DPE : E, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros par an (prix moyens indexés au 01/01/2021). Date du diagnostic : 21/05/2022. À proximité immédiate des transports en commun (tram) et des commerces, ce studio convient pour une personne seule, étudiant ou en activité. Merci d’écrire un e-mail en précisant votre situation (activité professionnelle, études ou autre). Agences s’abstenir.