Studio 18m² Talence centre - Idéal étudiant

Studio idéal étudiant, en plein centre de Talence (33400), à 50 m de l'arrêt Forum — ligne B du tram. Ce studio d'environ 18 m², situé au 1er et unique étage d'un immeuble de 2004, présente une orientation sud et un chauffage collectif. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Le logement, rénové et très calme, comprend une pièce principale avec grand placard, une kitchenette équipée de plaques chauffantes, frigo, hotte et meubles hauts et bas, ainsi qu'une salle de bain. Double vitrage installé, l'ensemble est en parfait état. Loyer total 620 € par mois dont 50 € de charges. Les charges incluent la consommation d'eau, l'électricité et le gaz, sans abonnement individuel. Situation recherchée, à deux pas de l'entrée du domaine universitaire et de tous les commerces. Accès direct au tram B, commerces, services et transports à proximité immédiate, pratique pour les étudiants ou jeunes actifs. Quelques finitions pourraient être personnalisées selon goût.