Studio meublé 26m² Talence - Lumineux, proche commodités

À Talence (33400), avenue de la Vieille Tour, studio meublé en rez-de-chaussée d'environ 26 m², idéalement situé à deux pas de l'université de Talence et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B Arts et Métiers. Ce studio comprend un séjour aménagé avec un lit gigogne 160x190, un espace salle à manger et des rangements, avec accès sur une petite cour. La kitchenette est entièrement équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur et rangements). Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le chauffage est individuel. Le logement est proposé meublé et une place de parking est fournie. Performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 232 kWh/m²/an), GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Date du diagnostic : 30/10/2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Loyer mensuel 650 € charges comprises, dont 50 € de charges forfaitaires. Honoraires à la charge du locataire : 334,83 € (13,12 €/m²) dont 77,33 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²).