Studio meublé 25m² Talence - Meublé, appartement cosy

Joli studio meublé à Talence, limite Bordeaux, disponible à la location. Ce studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre datant de 1900, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, orienté plein sud. L’appartement dispose d’une pièce principale avec coin cuisine et coin salon, une mezzanine avec un lit 120 cm, ainsi qu’une salle de bain. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace agréable. Chauffage individuel. Classe énergie D, émission de gaz B. Situé dans le quartier calme et recherché de la Barrière Saint-Genès, l’arrêt de tram B Barrière Saint-Genès se trouve à 2 minutes à pied. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en 3 arrêts de tram ; la ligne dessert aussi le campus Talence/Pessac/Gradignan, ce qui rend le logement particulièrement adapté pour étudiant. Disponible à partir du mercredi 29/04/2026. Visites possibles le mercredi 29/04 au matin et le jeudi 30/04. Loyer 585 € + 5 € de charges de copropriété soit 590 € au total. Pas de frais d’agence (particulier). Eau, électricité, internet et taxe d’habitation non inclus, à la charge du locataire. Possibilité d’APL avec la CAF. Dossier obligatoire : pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant avec pièce d’identité et justificatif de domicile, derniers avis d’impôts. Caution égale à deux mois de loyer (studio meublé). Attestation d’assurance habitation exigée à la signature du bail. Premier contact par écrit, présentation souhaitée.