Studio meublé 34m² Talence - Grand, 1er étage

Grand T1 meublé à Talence, proche barrière Saint-Gènes (33400) Studio de 34 m², situé au 1er étage sur 2, loué meublé. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée : plaques, micro-ondes, réfrigérateur, bouilloire, cafetière, et un coin repas avec table et 4 chaises hautes. Une armoire-lit escamotable permet d'aménager l'espace : lit avec vrai matelas la nuit, et canapé pendant la journée. Un long meuble TV et un écran plat complètent le séjour. Entrée pratique avec dressing pour le rangement. Salle de bain avec baignoire et machine à laver. Le logement est livré entièrement équipé (ustensiles de cuisine, vaisselle, aspirateur...), il ne manque que vos effets personnels. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Le loyer inclut la fibre Wi‑Fi, une place de stationnement et l'eau froide. L'électricité reste à la charge du locataire. Accès et atouts quartier : à 5 minutes à pied de la barrière Saint-Gènes (ligne de tram B). En tram, proche de l'université de Talence (selon les facultés entre 5 et 15 minutes), et à 5 minutes environ de la place de la Victoire. Dossier demandé : pièce d'identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire si salarié.e, dernier avis d'imposition et un garant.