Studio meublé 26m² Thionville - Lumineux, calme

Disponible le 29/04, au cœur de Thionville (57100) : studio meublé de 26 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, exposition sud. Ce T1bis lumineux et calme se compose de trois espaces indépendants et fonctionnels, idéal pour une personne seule ou un couple. Le séjour offre un grand rangement avec dressing mural (250x220 cm) comprenant 2 penderies, 6 tiroirs et 8 cases. Canapé-lit convertible Rapido (matelas premium 140x190x18 neufs) et table-bureau en verre et acier. Sol en céramique, fenêtres en triple baies double vitrage avec volets roulants, sans vis-à-vis sur un panorama arboré. Chauffage et eau individuels, tout électrique avec compteur jour/nuit. DPE : D (127 kWh/m².an) ; GES : B (9 kg CO2/m².an). Cuisine indépendante intégrée et équipée : éléments hauts et bas, évier, plaque vitrocéramique, micro-ondes, four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles. Salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et WC, emplacement possible pour lave-linge. Résidence sécurisée (visiophone), raccordée fibre/câble/téléphone. Parking dans grande cour privée, local vélo. Possibilité ultérieure de garage-cave privé intérieur avec étagère et accès direct. Implantée au bout de l’impasse « Le Beau Coin », la résidence de 20 appartements est à 200 m de la clinique et de l’arrêt de bus « Notre Dame ». Accès piéton aux commodités, lycées et centre-ville. Gare SNCF/CFL/TGV à moins de 15 min à pied via la passerelle Europe (6 min en trottinette). Gare routière à 6 min à pied, navettes transfrontalières vers Luxembourg/Belgique/Allemagne. Accès autoroutier A31 à 5 min en voiture, et proximité des zones d’activités et aéroports (Findel, Lorraine, Charleroi) via la gare et les lignes de navettes. Charges mensuelles : provision pour charges récupérables inclut eau et ordures; caution : 2 mois de loyer hors charges. Aucun frais d’agence, ni pour états des lieux ou bail. Services d’accueil EN/DE/FR et fiches pratiques fournis pour faciliter l’installation.