Studio 38m² Thouaré-sur-Loire - DPE B

Studio 38 m² à Thouaré-sur-Loire (44470) — location Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, ce studio de plain-pied de 38 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau fonctionnelle (douche, vasque, WC), un cellier et un espace de vie principal avec cuisine ouverte moderne équipée (four, plaques, hotte). Le séjour s’ouvre sur une terrasse donnant sur un espace verdoyant, et un coin nuit disposant d’un placard complète l’agencement. Le logement est lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant la simplicité. Une place de parking couverte est mise à disposition. Logement disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : classe B (consommation énergie primaire 101 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 462 € et 626 € (années 2021–2023, abonnements compris). Charges récupérables : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).