Studio 46m² Tonneins - Lumineux, 2e étage

Studio 46 m² à Tonneins (47400) — Location Disponible immédiatement, ce studio de 46 m² situé au 2ᵉ étage propose une entrée pratique avec placards, un coin nuit, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, plaque électrique, four et réfrigérateur. Le logement comprend une salle d'eau avec WC et un cellier offrant un espace supplémentaire, équipé d’une machine à laver mise à disposition. Le loyer charges comprises est de 470 €/mois (dont 20 € de charges TEOM). Dépôt de garantie : 450 €. Frais d'agence : 378 € (Visite/Dossier/Bail : 324 € ; État des lieux : 54 €). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 186 kWh/m²/an), GES : B. Date du diagnostic énergétique : 25/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier calme de Tonneins, emplacement pratique pour les commodités locales et les services de la ville, facile d'accès depuis les axes principaux, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien équipé.