Studio 16m² Tonneins - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce, centre-ville de Tonneins Situé en plein centre-ville de Tonneins (47400), à proximité immédiate de la gare SNCF, ce studio d'environ 16 m² en location se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence. Disponible immédiatement, il convient pour une personne seule ou un étudiant. L’entrée dessert un placard mural, puis une pièce à vivre équipée d’une cuisine neuve avec plaque vitrocéramique. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d’une isolation entièrement refaite et d’un chauffage collectif, pour un confort thermique optimisé toute l’année. Classe énergétique DPE C, GES C (diagnostic réalisé le 23/12/2024). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 € et 510 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Loyer charges comprises : 367,67 € (dont 67,67 € de charges : TEOM, chauffage, eau froide, copropriété). Dépôt de garantie : 300 €. Frais d’agence : 252 € (dossier, visite et bail : 216 € ; état des lieux : 36 €). Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).