Studio 24m² Toulouse 31300

Studio 24 m² — Arènes, Toulouse (31300) Dans le quartier des Arènes à Toulouse, à proximité de l'hyper-centre, des commerces, des écoles et des transports (bus, métro et tram), au 3ème étage d'un petit immeuble, ce studio de 24 m² vous est proposé à la location. Adresse : 117 boulevard Déodat de Séverac. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre avec placard de rangement et coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Orientation Nord-Est. DPE classé E (consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an), GES C. Immeuble construit en 1970. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le studio bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, éléments appréciables en centre-ville. Loyer indiqué : 499 €/mois charges comprises, dont 45 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 312,52 € (13,12 €/m²) dont 72,17 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Diagnostic énergétique réalisé le 22/10/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier bien desservi, proche des commodités et des lignes de transport facilitant les déplacements vers l'hyper-centre. L'emplacement offre un bon compromis entre vie urbaine et services de proximité, ce qui reste pratique au quotidien.