Studio 32m² Toulouse 31400

Toulouse (31400) — Studio de 32 m² à louer, idéal étudiant, proche université et métro Situé au 3e étage d’un immeuble sur 5, ce studio T1bis de 32 m² présente une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. La kitchenette est aménagée et équipée, la salle d’eau intègre les WC. Chauffage individuel. Une place de parking aérien est proposée avec le logement. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/03/2026 : consommation d’énergie primaire 128 kWh/m²/an (étiquette C), GES classé A. Non soumis au DPE (mention portée dans le dossier). Le logement est disponible immédiatement. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Frais d’agence indiqués : 416 € TTC (dont 320 € pour constitution du dossier et rédaction du bail, 96 € pour réalisation de l’état des lieux). Les informations sur les risques naturels et technologiques figurent sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement pratique pour les étudiants : à deux pas de l’université et du métro, facilité d’accès aux transports et commodités du quartier Rangueil. Un cadre de vie calme grâce au balcon sans vis-à-vis, tout en restant proche des services.