Studio 27m² Toulouse 31400 - Proche métro, pied de comté

Studio à louer, Toulouse (31400) — au pied du métro Palais de Justice, ligne B Situé au 3 place Lafourcade, ce studio de 27 m² au 1er étage d’un bel immeuble ancien rénové est proposé à la location. Le logement, lumineux, a été entièrement repeint à neuf et présente un cadre calme, donnant sur une jolie cour intérieure fleurie, sans vis‑à‑vis. La pièce principale comprend une cuisine neuve équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, d’une hotte et d’une machine à laver, ainsi qu’un grand placard de rangement. Deux grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle. La salle de bain est pourvue d’une grande douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un placard bas et de WC. Logement propre, conforme aux photos. Idéal pour un(e) étudiant(e) sérieux(se) et calme. Pas de parking, pas de balcon, pas de garage ; emplacement pour vélo disponible. Loyer 695 € charges comprises. Ne sont pas incluses dans les charges : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), la consommation personnelle d’eau et d’électricité. DPE : D, GES : B. Quartier et transports : emplacement rare et central, directement devant la station de métro Palais de Justice (ligne B, à 30 secondes), avec commerces au pied de l’immeuble (Carrefour City, pharmacie, tabac, presse, boulangerie), station Vélib et tramway à quelques mètres. À 5 minutes de la place du Salin et des allées Jules Guesde, 10 minutes des Carmes et environ 20 minutes à pied de la place du Capitole. Conditions et garanties : références sérieuses exigées. Caution de 695 € encaissée le jour de la signature. Pour les étudiants ou salariés, un garant en France est obligatoire, couvrant 3× le montant du loyer (soit 2 085 € nets en CDI confirmé) ; la présence du garant est requise lors de la signature du bail. Premier contact et rendez‑vous uniquement par téléphone, pas de SMS, pas de mail. Le dossier sera étudié seulement s’il est complet.