Studio 20m² Toulouse centre - Proche canal du Midi, proche métro

Studio de 20 m² à Toulouse (31200), avenue du Général Barbot, à deux pas du canal du Midi. Location d’un studio au 1er étage d’une résidence sécurisée (année 2000) avec piscine. Ce logement se compose d’une pièce de vie avec placard donnant sur un balcon, d’une kitchenette équipée (meuble bas, frigo top, plaques électriques, évier) et d’une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique, eau et chauffage électrique, volet roulant. Une place de parking réservée est liée à l’appartement. Diagnostic de performance énergétique en cours de mise à jour (DPE : D, GES : B). Disponible début mai 2026. Loyer hors charges 430 €, provisions 40 € (comprenant une part de consommation d’eau froide et charges de copropriété), soit loyer charges comprises 470 €. Dépôt de garantie 475 € dont 45 € pour la télécommande du parking. Frais d’agence 260 € dont 60 € pour l’état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non défini. L’ensemble des risques liés au bien est consultable sur www.georisques.gouv.fr Quartier agréable, proche du canal du Midi et à 5 minutes à pied du métro ligne B, accès rapide aux transports et commodités du secteur. Un environnement calme, avec les attraits du canal à proximité, ideal pour une personne seule.