Studio 25m² Toulouse 31500 - Côte Pavée

Studio plein sud à Toulouse (31500), quartier Côte Pavée — location. Studio de 25 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée, idéal étudiants ou professionnel seul. Le logement, entièrement rénové, offre une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un réfrigérateur mis à disposition. La salle de bain moderne comprend douche, WC et arrivée lave-linge. Exposition sud, chauffage collectif (radiateurs eau). Une cave de 3 m² en sous-sol et un local clos pour vélos complètent ce bien. L’immeuble date de 1972. Des travaux récents ont amélioré la performance énergétique : menuiseries extérieures neuves, isolation thermique de façade et ventilation autoréglable. DPE : D / GES : D (04/2026). Estimation des dépenses énergétiques : 450 € par an (prix moyens 2026, abonnements inclus). Loyer mensuel 620 € comprenant 550 € + 70 € de provisions pour charges, couvrant le chauffage collectif et l’eau froide et chaude sanitaire. Situation pratique : à pied, 3 min du lycée Sainte Marie des Champs, 6 min de l’Institut Limayrac, 11 min de l’École Saint Joseph; 2 min de l’espace culturel, crèche et centre de loisirs Jean Rieux. Transports et lignes principales à proximité : arrêt "Beau Soleil" (50 m) desservi par L8 Marengo SNCF / Gonin, bus 27 (Tlse Lautrec / Ramonville) à environ 8 min à pied, bus 51 (La Terrasse / Stade) à 6 min, bus 66 (Purpan / Grand Rond) à 8 min. La résidence bénéficie d’espaces verts, d’une piscine et d’un parc arboré.