Studio meublé 20m² Toulouse 31000 - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce de 20 m² — Toulouse (31000) Au coeur du quartier des Minimes à Toulouse, à proximité immédiate du métro Minimes Claude Nougaro (ligne B), se situe ce studio meublé de 20 m², entièrement rénové. Logement dans une petite copropriété en excellent état, construit en 1950 et aménagé pour proposer un confort contemporain. Le studio comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain, ainsi qu’un lave-linge et un réfrigérateur fournis. L’installation comporte une climatisation réversible et le chauffage est individuel. Une terrasse privative de 6 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur calme pour se détendre. Bien meublé et équipé à neuf, il convient particulièrement aux étudiants ou jeunes actifs ; TBS, faculté de droit et autres établissements sont accessibles, et la station Compans Caffarelli (ligne A) se trouve à seulement deux stations. DPE réalisé le 19/10/2023 : classement énergétique C (consommation primaire 227 kWh/m²/an, consommation finale 98 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 330 € et 510 € (référence 2021). Les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; le loyer mensuel est de 595 € charges comprises (dont 30 € de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 565 € (un mois). Frais d’agence : 260 € TTC. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement central et bien desservi (métro lignes A et B), proximité des écoles et universités, petite copropriété calme, terrasse privative, logement rénové et équipé. Quelques détails pratiques sont à noter, mais l'ensemble reste fonctionnel, confortable pour un usage urbain.