Studio meublé 22m² Toulouse 31400 - Calme, parking

Studio meublé en location, Toulouse 31400, avenue de Lespinet — rez-de-chaussée d’un immeuble R+2, construction 2009. Ce studio T1 meublé de 22 m² habitables comprend un espace salon/chambre de 16 m² ouvert sur un coin cuisine américaine d’environ 3 m². Le logement a bénéficié de travaux récents (peinture, sol, cuisine, luminaires, placard) et le mobilier est également neuf, réalisés il y a moins d’un an. Chauffage individuel, DPE classé C (135 kWh/an), GES A. Résidence sécurisée et calme (interphone, portail électrique), alarme dans le logement et local vélo sécurisé en sous-sol. Fibre raccordée (Bouygues, Orange, Free). Agencement et équipements : salle d’eau avec douche, lavabo et WC ; couloir avec placard et penderie ; place de parking privative en sous-sol. Meubles et électroménager fournis : plaque vitrocéramique 2 feux tactiles, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, cafetière Tassimo, lave-linge + séchoir, commode, meuble TV, bureau avec chaises, lit escamotable horizontal avec matelas, oreiller et couette, table de repas, luminaires, pouf convertible en canapé. Ustensiles de cuisine et nécessaire de nettoyage inclus. Conforme à la réglementation, avec équipements complémentaires. Charges et disponibilité : loyer 595 € charges comprises (35 € de charges : TEOM + provision eau + provision charges copropriété locative). Dépenses énergétiques estimées entre 300 € et 440 € par an (référence 2021, abonnements compris). Libre à partir du 6 mai 2026. Garanties demandées avec 2 mois de caution, pas de garantie Visale. Location en direct propriétaire, sans agence ni honoraires. Autres photos disponibles. Préférence de contact par mail ou téléphone après 17h30 en semaine, pas de préférence le week-end. Quartier et transports : situé dans un quartier majoritairement de maisons, bâtiment éloigné de la route, environnement calme. Bus ligne 27 à 40 m (liaison vers le campus Rangueil, gare routière, gare Matabiau), L9 à 70 m (centre-ville / St Orens), ligne 44 à 300 m. Métro ligne B et vélos en libre-service accessibles à 700 m (liaison gare Saint Agne et centre-ville). Proximité d’établissements universitaires et écoles : ENSEEIHT, ISAE-SUPAERO, Université Paul Sabatier, facultés de médecine, pharmacie, odontologie, CEMES-CNRS, conservatoire d’ostéopathie, Institut catholique, etc. Commodités de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 300 m, livraison possible via plateformes. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr.