Studio 26m² Toulouse 31400 - Étage élevé, lumineux

Au 6e étage d’un immeuble de 1971, dans le quartier de Toulouse 31400, ce studio de 26 m² propose une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une orientation Est et se situe à proximité du canal du Midi, agréable pour les promenades. L’entrée aménagée de placards ouvre sur une pièce principale fonctionnelle, permettant d’organiser distinctement l’espace jour et nuit. La cuisine est indépendante et fermée, pratique pour cuisiner sans empiéter sur la surface de vie, un vrai avantage sur ce type de logement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, les toilettes sont séparées, ce qui optimise le confort. Un balcon d’environ 3 m² complète le bien, suffisant pour une petite table et profiter de l’air extérieur même en ville. Le chauffage est individuel. L’immeuble, en bon état général, dispose d’un gardien et d’un local à vélos sécurisé au sous-sol, éléments appréciables pour le quotidien. Le diagnostic énergétique classe le logement en E pour la consommation, avec des émissions de CO2 en catégorie B. En option, il est possible d’acquérir un garage fermé de 15 m² en sous-sol, pratique dans ce secteur proche des commodités et des berges du canal. Quelques rangements supplémentaires dans l’entrée rendent l’ensemble plutôt fonctionnel.