Studio 27m² Toulouse 31400 - Proche IUT Rangueil, 2e étage

Face à l'IUT Rangueil, à Toulouse (31400), studio en location dans une petite résidence entretenue et sécurisée, idéal pour étudiant ou jeune actif. Au 2e et dernier étage, ce logement de 27,56 m² loi Carrez (30,43 m² au sol) s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une cour calme grâce à ses deux fenêtres. La pièce principale intègre un coin cuisine avec plan de travail, table de cuisson induction et réfrigérateur. Un escalier en bois mène à une mezzanine pouvant servir de couchage, bureau ou dressing selon vos besoins. Salle de bain avec baignoire et WC. Placard dans l'entrée. Boîtier fibre installé. Chauffage et eau : énergie classée C, 191 kWh/an. Abonnement annuel de 560 € à 810 € compris. Local vélo collectif et parking nominatif inclus. Loyer mensuel 595 € (545 € + 50 € d'avances sur charges). Garanties demandées, caution obligatoire, profil locataire apprécié. Orientation Est, calme sur cour, proximité immédiate des facultés et du métro IUT Rangueil, avec lignes de bus au pied de l'immeuble.