Studio 22m² Tours centre - Meublé, 2e étage

Studio meublé d'une pièce, situé rue du Port Feu Hugon à Tours (37000), au 2e étage d'un immeuble de 1948. Logement calme, sans exposition directe sur l'avenue Malraux. Ce studio de 22 m² (déclarés 21 m² dans la description intérieure) se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. Le bien est proposé meublé, conforme au statut de location meublée, et prêt à vivre (machine à laver non fournie). Chauffage et eau chaude sont collectifs, l'électricité restant à la charge du locataire, ce qui permet de maîtriser le budget mensuel. Une cave complète le logement. DPE classé D, GES D ; consommation énergie primaire 185 kWh/m²/an, consommation finale 172 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 € et 470 € (abonnements inclus, années 2021-2023). Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2024. Quartier calme, proche des commerces, services et transports, tout en restant à l'écart de l'avenue Malraux passante. Annonce diffusée par VERGNAUD Claire - EURL, immatriculée au RSAC Tours sous le n° 932 027 881.