Studio 38m² Tours 37000

Tours (37000) — Studio avec balcon et parking, 38 m² Au coeur du secteur Blanqui / Mirabeau à Tours, découvrez ce studio de 37,54 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif, il offre un agencement simple et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 23,85 m² avec balcon exposé ouest et un placard intégré, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. L'ensemble présente une belle luminosité et bénéficie d'un environnement calme, ce qui facilite le quotidien. Diagnostics : DPE classé E, GES classé E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € (référence 2021). Surface habitable 38,00 m² (diagnostic réalisé le 17/09/2023). Une place de parking complète ce bien, pratique en ville. Référence annonce : 003/2552, étude SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES, Tours.