Studio 10m² Tours 37000 - Meublé, étage 1/3

Studio 1 pièce, Tours (37000) — location Situé en plein coeur de Tours, ce studio meublé de 10,35 m² (10,00 m² au sol) occupe le 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1949. Logement lumineux orienté Est, il conviendra à un étudiant, un professionnel en mission ou comme pied‑à‑terre. Le bien se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC séparés. Le studio est en bon état général ; le chauffage est individuel. Les parties communes de l’immeuble sont entretenues et la vue donne sur la rue animée, apportant une touche urbaine au quotidien. La configuration compacte de la cuisine la rend pratique pour les petits repas, la salle d’eau, bien que réduite, dispose de l’essentiel pour le confort. Diagnostics et charges : DPE classé D, GES B (diagnostic réalisé le 11/03/2024). Consommation d’énergie primaire 330 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 173,40 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 € (prix 2021). Charges locatives récupérables : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Informations risques : consultables sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement central avec commerces de proximité, restaurants et établissements scolaires à portée de main. Les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens, offrant un cadre de vie pratique au coeur de la ville.