Studio 17m² Tours - Étage 2/3, DPE D

Au coeur de Tours (37000), quartier Préfecture / Beaux-Arts, studio 1 pièce de 17 m² à louer, situé au 2e étage d’un immeuble de 1900. Logement calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits. Ce studio lumineux comprend une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée avec lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état. Chauffage collectif et eau inclus dans les charges (provision mensuelle 86 € avec régularisation annuelle). Surface mesurée 17,39 m². Dépôt de garantie : 444 €. Honoraires locataire : 174 € TTC dont 34,80 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé en août 2024, DPE classé D (consommation primaire 195 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 315 € à 427 € par an (abonnements compris). Le studio est idéalement situé, à moins de 300 mètres de la préfecture, des Beaux-Arts et de la gare — accès facile aux commerces et services du centre-ville. Monopropriété entretenue et quartier très bien desservi, parfait pour une personne seule ou un étudiant en recherche de proximité avec les transports et les établissements culturels. Quelques renseignements administratifs et dossier à fournir via Zelok.