Studio 24m² Tours centre - dernier étage, lumineux

Studio à vendre, Tours (37000) — hyper centre, 4e étage (sans ascenseur). Idéal investisseur ou primo-accédant, ce studio de 24,00 m² loi Carrez (33 m² au sol) se situe dans un immeuble de 1955. L'appartement, entièrement carrelé, s'ouvre sur une entrée distincte qui dessert la pièce principale avec cuisine ouverte récemment aménagée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur). La salle de bains comprend meuble sous évier, armoire de toilette, douche, WC et emplacement pour lave-linge. Deux Velux récents apportent lumière et ventilation. Chauffage collectif de la ville. Fibre installée. Garage à vélos disponible dans l'immeuble. Charges annuelles 2024 : 1 400 €, couvrant frais de gestion du syndic, chauffage, eau chaude et eau froide. Taxe foncière 2024 : 633 €. Diagnostic énergétique : DPE C (192) et GES C (12). Dernier étage oblige, belle luminosité, toutefois pas d'ascenseur. Accès direct au tramway et tous commerces du centre-ville à proximité, emplacement central pratique pour la vie quotidienne, transport et services. Agents immobiliers s’abstenir merci.