Studio 26m² Tours centre - Poutres apparentes, rez-de-chaussée

À louer, studio plein de caractère à Tours (37000), Quartier Cathédrale, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Ce studio d’environ 26 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes qui lui donnent beaucoup de charme. Un coin cuisine fonctionnel est équipé d’un évier, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur et de rangements. La salle d’eau comprend un cabinet de toilettes. Le chauffage est individuel électrique, radiateur et chauffe-eau électriques. DPE réalisé le 19/02/2026 : classe D (264 kWh/an), émissions GES classe B (10 kg CO2/m²/an). L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 870 € et 1 240 € par an selon usage. Loyer hors charges 409 € / mois, provision sur charges 50 € / mois avec régularisation annuelle, soit 459 € charges comprises. Dépôt de garantie 409 €. Disponible à partir du 01/04/2026. Frais d’administration d’immeubles à la charge du locataire : 119,88 € (honoraires), et 33,30 € pour l’état des lieux d’entrée (montants hors TVA – art. 293B du CGI). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Administrateur : LOCAFUZ, SIRET 91039826200022. Situation centrale, proche commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours, dans le quartier Cathédrale, idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant profiter du centre historique. Quelques détails peuvent nécessiter précision, mais l’ensemble présente un logement au cachet ancien et confortable.