Studio 17m² Tours centre - 2e étage, lumineux

Au cœur de Tours (37000), quartier Cathédrale, découvrez ce studio 1 pièce d'environ 17 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Vendu loué, il constitue une solution d’investissement locatif adaptée au secteur étudiant et au centre-ville. L’appartement comprend une pièce de vie optimisée avec coin kitchenette, une grande chambre et une salle d’eau avec douche et WC. Chaque mètre carré est exploité pour offrir un logement fonctionnel et facile à entretenir. Chauffage individuel. Le DPE classe ce logement en F (consommation primaire 497 kWh/m²/an) et GES en C (indice 19). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 710 € et 960 €. Le bien est vendu avec une locataire en place, assurant une perception immédiate des loyers. La copropriété compte 4 lots au total, sans procédure en cours, et est gérée par un syndic bénévole ; les charges moyennes déclarées par le vendeur s’élèvent à 74,12 € par mois (889,44 € annuel). Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2022. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annoncé par M. Eric George, mandataire I@D France, RSAC Tours 919056499. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Quelques chiffres clés : surface 17 m², étage 2/2, chauffage individuel, DPE F, GES C.