Studio 23m² Tours 37000

Studio 1 pièce 23 m² — Tours (37000) Au cœur de Tours, entre le boulevard Béranger et le quartier Botanique / Bretonneau, ce studio à louer bénéficie d’un emplacement prisé, proche des transports, commerces, établissements de santé et des espaces verts. Logement idéal pour une personne seule, à deux pas du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 23 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 15 m², d’une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur top, meubles hauts et bas) et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Un garage à vélos est mis à disposition dans la résidence. Charges et modalités : loyer hors charges 355 €/mois, provision sur charges 60 €/mois (chauffage collectif, eau chaude collective, entretien des parties communes et ascenseur) avec régularisation annuelle; électricité individuelle et eau froide à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 355 € (1 mois de loyer hors charges). Honoraires de location 11,00 €/m² TTC (dont 3,00 €/m² pour l’état des lieux), soit 255,31 € TTC dont 69,63 € TTC pour l’état des lieux. Disponible fin juin. Quartier et diagnostics : secteur calme, bien desservi et pratique pour la vie quotidienne. DPE réalisé le 13/04/2026 : classe D (consommation énergie primaire 163 kWh/m²/an). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.