Studio meublé 17m² Tours centre - Proche Halles, calme

Studio meublé, centre-ville de Tours (37000) — situé rue Georges Courteline, à deux pas des Halles. Ce studio, au 3e et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1949, propose une surface habitable de 17 m² (24 m² au sol) et convient pour une occupation individuelle. L’espace de vie lumineux comprend deux fenêtres (cuisine et pièce principale). La pièce principale combine un coin salon avec grand canapé convertible 2 places, table basse, commode, placard et étagères, ainsi qu’un espace bureau. La cuisine est équipée : 2 foyers vitrocéramiques, four micro-ondes, réfrigérateur/freezer et une desserte, avec tout le nécessaire pour cuisiner. La salle de bain comprend une grande baignoire (rare pour un studio), vasque avec meuble de rangement, sèche-serviettes et WC ; le chauffe-eau électrique laisse la possibilité d’installer un lave-linge. Chauffage individuel électrique programmable à inertie pierre volcanique, conçu pour une chaleur douce et des économies d’énergie par rapport à un convecteur. L’appartement est meublé, équipé de la fibre optique. Un petit local à vélos se trouve au rez-de-chaussée et un parking public gratuit est au pied de l’immeuble. Quartier pratique et vivant : centre-ville, proche des Facultés de Médecine / Tanneurs, commerces de proximité (Auchan ouvert 7j/7, boulangerie, pharmacie, poste, lavomatique à 20 m, marché alimentaire, banques…). Transports : arrêts Fil Bleu à proximité (Porte de Loire – Tram A, Victoire, Lamartine/Boyer) ; gare TGV de Tours à environ 15 min à pied ou 5 min en tram. Loyer 540 € + forfait charges 29 € (eau froide, électricité et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Bien éligible aux APL. Disponible début mai. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.