Studio 17m² Tours 37000

Studio 1 pièce, 17 m² - Tours (37000) Dans le quartier Lamartine - Léon Boyer à Tours, à proximité des facultés de médecine et des Tanneurs, studio de 17 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble en pierre. Bien adapté pour un étudiant ou un investisseur, il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, hotte, plaques électriques), et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Pas d’anomalie électrique constatée, absence d’amiante et de plomb. La copropriété et le règlement sont en cours de formation. DPE réalisé le 23/01/2025 : classe E (consommation énergétique primaire 260 kWh/m²/an, consommation finale 160 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an (données 2021‑2023, abonnements inclus). Immeuble de 14 lots, pas de procédure en cours ; statut provisoire du syndicat sans procédure. Situation pratique, proche des transports et des facultés, le quartier offre un accès rapide aux commerces et services du centre-ville. Le dernier étage apporte un peu de tranquillité, et l’immeuble en pierre donne du caractère, même si quelques travaux d’amélioration thermique pourraient être envisagés.