Studio 22m² Tours 37000

Studio 1 pièce – Tours (37000) Au cœur de Tours, impasse Adrien Deslondains, découvrez ce studio de 21,95 m² situé au 3e étage d’une résidence des années 1980. Le bien, vendu avec un emplacement de stationnement privatif au rez-de-chaussée, convient particulièrement à un investissement locatif ou patrimonial. L’appartement se compose d’une entrée desservant un cabinet de toilettes équipé d’une douche et d’un WC, et une pièce principale lumineuse avec kitchenette, offrant un agencement fonctionnel et optimisé pour une surface habitable de 21,95 m². Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le DPE a été réalisé le 30/03/2023 (classe D) et le GES est classé B. Le bien est actuellement loué depuis le 28 mars 2018, pour un loyer de 305 € hors charges, plus 45 € de provisions pour charges, garantissant une rentabilité immédiate. La taxe foncière s’élève à 729 €, et les charges de copropriété sont de 237,43 € par trimestre. La résidence est bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, secteur calme et recherché, à quelques minutes du cœur de Tours.