Studio 25m² Tours centre - Proche commodités

Studio lumineux de 25 m² à louer à Tours (37000), rue Giraudeau, quartier Hôpital Bretonneau, proche du jardin des Prébendes. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 8 niveaux (avec ascenseur), dans une résidence calme de 1974 avec gardien, au-dessus d’un supermarché Auchan. L’entrée s’ouvre sur un grand placard, la pièce principale est parquetée et donne sur un balcon exposé Sud-Est. Une cuisinette fonctionnelle est équipée d’une hotte, de plaques et d’un réfrigérateur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo, un meuble et des WC, ainsi qu’un branchement pour lave-linge. Chauffage et eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Taxe d’ordures ménagères en sus. DPE classé D, GES classé E. Le studio est libre fin mai 2026, sans possibilité de report en septembre. Une demande de dossier ou des explications sur votre situation est requise avant toute visite. Garant sérieux demandé en cas de contrat précaire, étudiant ou CDD. Pas d'agence. Situation pratique : commerces à proximité immédiate, accès aux facultés (médecine et lettres), nombreux bus et accès direct au quartier des 2 Lions. Proche du futur tracé du tram 2, ce qui facilite les déplacements futurs.