Studio 26m² Tours 37000

Studio lumineux à deux pas de la gare de Tours, vendu en vue d’un investissement locatif. Studio 1 pièce de 26 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1949. Ce logement propose une pièce principale bien agencée, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. L’aménagement optimisé permet d’accueillir confortablement des voyageurs, et une mezzanine peut offrir un second couchage pour améliorer la rentabilité en location courte durée. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 148 kWh/m²/an) et GES A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 369 € et 499 € (référence 2021). Date du diagnostic : 14/04/2022. Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 28 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 350 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure au titre de l’article L. 721-1 du CCH. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires charge vendeur. Vente réalisée par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.