Studio 30m² Tours Nord - Quartier Maginot, disponible

Studio entièrement rénové de 30 m², situé à Tours Nord (quartier Maginot / Chevalerie), disponible mi-juin. Ce logement en rez-de-chaussée fait partie d’un immeuble calme de 4 étages comptant 16 appartements, à 100 m de l’arrêt de tram Trois Rivières. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un clic-clac, de tables basses, d’une table, de chaises et de rangements. Le coin cuisine est aménagé et équipé : deux plaques vitrocéramiques, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plan de travail avec espace déjeuner et tabourets hauts, vaisselle et rangements. La salle de douche comporte WC, radiateur sèche-serviette, emplacement et raccordement pour lave-linge ainsi que des rangements. Le logement est raccordé à la fibre, dispose de volets roulants électriques et de stores intérieurs enrouleurs jour/nuit. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. L’accès est sécurisé par badge et interphone. Un local à vélos fermé est à disposition. Transports et commerces facilement accessibles : tram Trois Rivières à 100 m (Tours centre en environ 10 minutes, gare de Tours en environ 15 minutes). De nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Informations techniques : surface 30,00 m², 1 pièce, 1 salle de bain, année de construction 1973. Diagnostic énergétique D (consommation 235 kWh ep/m²/an), GES D (50 kg CO2/m²/an). Loyer 510 € + 70 € de charges (copropriété, chauffage, eau chaude, ordures ménagères). Électricité, eau froide et internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie 510 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 564 € et 762 €, principalement incluses dans les charges. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.