Studio meublé 20m² Tours 37100 - Refait à neuf

Studio meublé refait à neuf, Tours (37100) – Vente Dans le quartier de la Place Coty à Tours, découvrez ce studio de 20 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, construit en 1970. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement d’une pièce principale a été entièrement rénové en avril-mai 2023 et vendu meublé. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse orientée ouest, aménagée avec un espace nuit et un coin repas, ainsi qu’une kitchenette moderne entièrement équipée (cuisine neuve de chez Leroy Merlin). Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien est prêt à l’usage : inventaire d’équipements complet (vaisselle, électroménager, lave-linge, télévision, meubles de rangement, clic-clac, meuble à chaussures, etc.) Aucun travaux à prévoir. Situation locative et charges : le locataire actuel quittera le logement le 01/06, une relocation est en cours. Loyer actuel 495 € hors charges, charges locatives 55 € / mois, loyer charges comprises 550 € / mois. Chauffage collectif (communal). DPE classé C, GES classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Atouts quartier et transports : stationnement gratuit au pied de l’immeuble, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville et au tramway à environ 200 m. Ce studio représente une solution clé en main pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.