Studio 29m² Tours - Cuisine aménagée, balcon

Studio lumineux de 29 m² à Tours (37000), quartier Rabelais / Béranger, disponible à la location. Ce T1 situé au 3e étage d’un immeuble de 5 étages offre un intérieur fonctionnel avec balcon et parquet. Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre claire donnant sur le balcon avec vue dégagée et calme, d’une cuisine indépendante meublée et équipée (plaque vitrocéramique), d’une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et WC. L’appartement est loué avec une cave et une place de parking en sous-sol incluse. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface : 29,00 m², pièce : 1.0, salle de bains : 1. La résidence est sécurisée et propose un terrain de tennis accessible aux locataires, ainsi qu’un local vélo. Elle se situe entre les bords de Loire et le jardin des Prébendes, proche des commerces de quartier (presse, boulangerie, boucherie, pharmacie) ; le marché de la place Rabelais se tient le dimanche matin, à environ 8 minutes à pied. Transports : lignes de bus 4 et 15, arrêt Léon Boyer. Un chargé de proximité, Michaël, est présent sur la résidence. Informations financières et pratiques : loyer hors charges 445 €, provisions de charges 84 € (eau froide, chauffage, espaces verts, entretien…), loyer charges comprises 529 €. Pas de frais d’agence, frais de dossier 40 €, dépôt de garantie 445 €. Conditions : revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Une provision mensuelle pour le chauffage et l’eau chaude est à prévoir.